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外墙漏水怎么办?是物业的事吗?

这可以让物业先进行维修,但是因为过了维修期,而且这不属于小区的共有部分,很有可能是因为你个人的原因造成的,所以必须要自己负担维修费用,但是可以先让物业进行维修,然后再付费

看是否在维保期内情况如下: 1、维保期内,开发工程部负责协调施工单位返修。 2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。 3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。 4、支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向...

房屋漏水该谁负责呢?具体有以下几种情况: 如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就属于物业公司负责维修的外范围 如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当,如防水、违章改造等,则由业主承担责任 如果是房屋质量问...

一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后,然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

从法律法规及合同上来讲,不属于物业管理的范畴。 但是从现实中来讲,确实应该报给物业管理公司,请他们联系开发商来进行处理的。 

公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况...

房屋外墙属于公共部分,物业要负责维修,其经费从公共维修金中支出,但维修前要业委会同意,无业委会的,物业可能要挨家挨户到业主请业主签字同意维修。

有三个时间点划分维修责任:1、建筑合同的质保期,由承包商负责;2、建筑质保期 ---- 竣工5年 期间由开发商负责(开发商找不到,可以找建设局,有保修金押着呢);3、竣工5年后,由业委会动用维修基金修。可以委托物业公司实施。

如果是物业管理不善导致的的渗水则需物业承担责任,如果是房屋质量问题,需开发商承担责任。对于此类纠纷,一般是协商,协商不了,就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。 房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后,对业主承担保修...

1、楼房外墙渗水,物业迟迟不给维修,业主有权要求开发商来处理,如果协商不成,可以直接起诉。 2、外墙渗水维修处理方法(1)、 分析渗漏原因(2)、治理办法: a、对水泥砂浆层的空鼓部分,应予以凿除,用聚合物水泥砂浆修补平整,聚合物 水泥...

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